Enviando...
05 de Junho de 2018
Contratos com Financiamentos Imobiliários: Como e porque fazer o controle
Financeiro

Veja como controlar e gerenciar os Contratos com Financiamentos Imobiliários

As construtoras e incorporadoras lidam diariamente com dezenas e até mesmo centenas de contratos ao mesmo tempo. Ao mesmo tempo, sabem que perdas ou falta de controle das informações — por causa do acúmulo de contratos de transações financeiras — não são situações incomuns neste ramo.

Afinal, todos os dias lidam com contratos de venda (sem e com financiamento) e também com documentos, que devem ser armazenados por um longo prazo, tornando a sua gestão uma grande responsabilidade.

Entretanto, é possível adotar as melhores práticas para otimizar a gestão de contratos com financiamentos imobiliários, desde que você conte com soluções modernas e estratégias adequadas. Continue neste post para saber como!

Por que é importante fazer uma boa gestão de contratos com financiamentos imobiliários?

  1. Organização dos Processos evita problemas que afetam a produtividade do seu negócio, já que seu trabalho de venda é, quase que inteiramente, focado nesse tipo de transação. 

  2. Faça uma Gestão Financeira e antecipe-se em relação aos prazos, reajustes e obrigações, visto que cada contrato firmado tem prazos, quantidades de parcelas, valores e impostos relacionados.

Como fazer uma boa gestão de contratos com financiamentos imobiliários?

  1. Mantenha os Contratos arquivados em um sistema inteligente (GED) para facilitar o controle de comissões, tanto recebidas como as que estão a receber — ou seja, a gestão de contratos influencia diretamente o controle financeiro da empresa.

  2. Automatize os Cálculos com antecipação e reajustes anuais (IGPM), pois eles permitem que você se planeje e evite perder prazos ou ter contratos finalizados em situação irregular.

  3. Tenha modelos de contrato personalizados — preenchidos automaticamente pelo sistema é ainda melhor.

  4. Tenha dashboard de controle financeiro — com visão de pagamentos, recebimentos e demais indicadores para sua gestão diária.

  5. Trabalhe com alertas automáticos e notificações por e-mail — reajustes e outras informações importantes — que avisam o gestor a respeito de reajustes de contratos, garantias e seguros a vencer e vencidos.

  6. Centralize toda a documentação e as informações fundamentais como data de início, prazo de vigência e dados sobre tributos.

Se vocês é cliente UNO, sugerimos que assista ao Treinamento de Financiamento na Universidade UNO. De qualquer forma, é legal continuar a leitura da próxima parte deste post.

Principais funcionalidades do UNO ERP para Controle de Contratos com Financiamentos

  • A forma de pagamento em financiamento é atrelada aos bancos cadastrados, ao vendedor (colaborador) para comissionamento, índice econômico para reajustes, Centro de Custos e Condição de Pagamento (quantidade de parcelas).

  • Gestão de Estoque faz o controle de unidades (casas, terrenos, lotes, etc) com a possibilidade de reservas.

  • Nas vendas a equipe terá uma visão da disponibilidade das unidades e preços.

  • Assim que é realizada a venda, será feito o faturamento, onde é gerado o Contas a Pagar para pagamento de comissão e Receber

  • Financiamento com parcelas mensais e anuais com reajustes por índice, temos treinamento ensinando a utilizar o IGPM. Sendo possível a gestão de adiantamentos de parcelas.

Basicamente, você não somente terá total controle e organização sobre os seus contratos de financiamento imobiliários, como também terá acesso a todos os dados de seus clientes, podendo acompanhar os processos com muito mais facilidade.

Ainda tem dúvidas sobre como fazer a gestão de contratos de financiamentos? Então, fale conosco para que possamos ajuda-lo!


Você pode se interessar por:

Software para Construcao Civil

Política de Privacidade

Nós, da UNO Soluções Integradas, estamos comprometidos em resguardar sua privacidade. O intuito deste documento é esclarecer quais informações são coletadas dos usuários do nosso site www.unoerp.com.br – e respectivos serviços – e de que forma esses dados são manipulados e utilizados.

Alertamos que se você não concorda com o conteúdo desta política, não é recomendável baixar nossos materiais nem utilizar quaisquer de nossos serviços.

Sobre a coleta de dados

Em nosso site, as informações são coletadas das seguintes formas:

Informações fornecidas por você – Coletamos informações de identificação pessoal – como: nome, telefone, e-mail, empresa em que trabalha e cargo – via preenchimento dos formulários para download de nossos conteúdos gratuitos. Eventualmente, a solicitação algumas informações podem ser feitas por meio de contato direto da UNO Soluções Integradas com os usuários via e-mail ou telefone.

Informações de navegação no site – Quando você visita nosso site, é inserido um ‘cookie’ no seu navegador por meio do software Google Analytics, para identificar quantas vezes você retorna ao nosso endereço. São coletadas, anonimamente, informações, como endereço IP, localização geográfica, fonte de referência, tipo de navegador, duração da visita e páginas visitadas.

Histórico de contato – Aqui na UNO Soluções Integradas armazenamos informações a respeito de todos os contatos já realizados com nossos usuários, como conteúdos baixados a partir de nossas páginas e interações via e-mail.

Sobre o uso de suas Informações Pessoais

O presente termo permite que a UNO Soluções Integradas use suas informações pessoais para diferentes finalidades.

O e-mail é utilizado para a operação de envio do material ou informação por você requisitada no preenchimento do formulário. Também pode ser usado para envio de Newsletters, sempre relacionadas ao tema Marketing Digital.

Por fim, o e-mail será utilizado ainda para comunicar o lançamento de novos materiais gratuitos ou de novos produtos da UNO Soluções Integradas e parceiros. No entanto, o usuário pode cancelar a assinatura a qualquer momento.

Os dados de download poderão ser divulgados como pesquisas e estatísticas, não sendo reveladas abertamente nenhuma informação pessoal, a menos que autorizada explicitamente.

Funcionários da UNO Soluções Integradas poderão eventualmente entrar em contato via e-mail ou telefone para fazer pesquisas ou apresentar produtos e serviços.

Ao solicitar um teste gratuito do software RD Station, o usuário recebe um termo de adesão que especifica as informações extras que serão solicitadas para a utilização do trial, bem como sua política de privacidade e o sigilo com que serão tratadas essas informações.

Suas informações pessoais serão compartilhadas com nossos parceiros apenas quando a parceria estiver explícita na página onde consta o formulário para o recebimento de conteúdo educativo.

Sobre o acesso às suas informações pessoais

Poderão ver suas informações pessoais apenas funcionários da UNO Soluções Integradas. Eventualmente, caso a inserção de suas informações se dê em ações criadas em parcerias, os parceiros explicitamente identificados também terão acesso à informação. Nenhuma informação pessoal poderá ser divulgada publicamente.

A UNO Soluções Integradas também se compromete a não vender, alugar ou repassar suas informações para terceiros. A única exceção está em casos em que essas informações forem exigidas judicialmente.

Além disso, embora trabalhemos com boas práticas de proteção e segurança, nenhum serviço web possui 100% de garantia contra invasões e não podemos nos responsabilizar caso isso ocorra.

Sobre o compartilhamento de conteúdo nas redes sociais

Ao clicar nos botões de compartilhamento de conteúdo nas mídias sociais disponíveis em nossas páginas, o usuário estará publicando o conteúdo por meio de seu perfil na rede selecionada. A UNO Soluções Integradas não têm acesso ao login e senha dos usuários nessas redes, nem publicará conteúdo em nome do usuário sem que ele realize esta ação.

O mesmo princípio vale para a obtenção de materiais educativos por meio da opção “Pagamento Social”.

Sobre o cancelamento da assinatura e alteração/exclusão de informações pessoais

Você pode optar por não receber mais qualquer tipo de e-mail da UNO Soluções Integradas.

Em todos os e-mails que enviamos há sempre um link para cancelar a assinatura disponível nas últimas linhas. Ao clicar nesse link você será automaticamente descadastrado da lista.

É importante mencionar que ao preencher qualquer formulário novamente ficará caracterizada a reinserção do seu e-mail à lista. Portanto, a requisição de cancelamento deve ser feita novamente caso seja de seu interesse.

Para alterar suas informações pessoais ou mesmo excluí-las do nosso banco de dados, basta enviar um e-mail para contato@unosolucoes.com.br.

Mudanças na Política de Privacidade

Essa Política de Privacidade pode passar por atualizações. Desta forma, recomendamos visitar periodicamente esta página para que você tenha conhecimento sobre as modificações.

Antes de usar informações para outros fins que não os definidos nesta Política de Privacidade, solicitaremos sua autorização.

Contato com a UNO Soluções Integradas para esclarecimento de dúvidas

Qualquer dúvida em relação à nossa política de privacidade pode ser esclarecida entrando em contato conosco.

Envie um e-mail para contato@unosolucoes.com.br.